租房纠纷难处理 教你如何应对租房问题

随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃，相应的， 租房纠纷 问题也逐渐增多。那么租房过程中一旦发生纠纷应该如何处理呢？发生纠纷应该找哪个部门来维护自身权益呢？小编整理了租房过程中发生纠纷的几种处理方式，希望可以帮助大家。

一、协商解决

当租客和房主发生 租房纠纷 时，双方应尽量协商解决，协商过程中可以找一位没有利益关系的人做见证。

二、请求调解

若租客和房东协商不成，则需要居民自治组织或者是居委会请求调解，尽量不伤害双方利益。

三、申请仲裁

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。如果双方事先在合同中有约定，或者事后达成了相关的仲裁协议，当其中一人先法院起诉时，法院不予受理。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财 产权 益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法效力，一旦仲裁生效，当事人不得再以同一纠纷向法院起诉。

四、民事诉讼

如果当事人在发生纠纷后协商不成，并且没有一致的仲裁协议的。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

因出租人自身需要，不愿意继续出租，则 承租人 就应将房屋归还出租人。同时 承租人 在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人可以酌情延长租赁期限，让 承租人 有充分的时间找房 搬家 。

相对应， 承租人 也应尽量做到按期腾房。若发现 承租人 有不积极找房和按期腾房的情况，出租人有权在合理范围内提高房租。当 承租人 有房可迁而拒不腾房时，出租人便可向法院申请，强制其 搬迁 并令其交占房期间的房租。

购房 出租，以租还贷，因其高效的 越来越得到者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的 房屋租赁合同 纠纷，使合同目的无法实现。希望通过小编的分析，对 房屋租赁合同 双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理 房屋租赁合同 纠纷。