倪鹏飞：中国房地产行业正持续着陆，房地产行业已经赚不到钱了吗

倪鹏飞：中国房地产行业正持续着陆！近日，在2023年三季度经济形势分析会上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，中国房地产行业内的问题备受关注。他指出，尽管宏观经济数据有所好转，但房地产业9月份的数据相对于8月份有所减弱。这引发了一些社会观点，认为中国房地产市场正处于“硬着陆”的阶段。然而，倪鹏飞认为，中国房地产市场正持续着陆，并且目前风险可控。

房地产行业已经赚不到钱了吗？

1，对于房地产行业而言，持续着陆并不意味着无法盈利。虽然过去几年房地产市场出现了一些调整，但这并不意味着整个行业已经无利可图。事实上，中国的城市化进程仍在继续，人口流动和城市更新仍然是房地产市场的驱动力。城市人口的增长和改善居住条件的需求，为房地产开发商提供了盈利机会。此外，随着中国经济的发展，中产阶级的壮大也为房地产市场带来了更大的需求。

2，中国房地产市场的调整是必然的。过去几年来，房地产市场的过热和投机行为引发了一系列问题，包括高房价、土地资源浪费以及金融风险等。为了稳定市场，中国政府出台了一系列调控政策，旨在降低房地产市场的风险，保障市场的长期健康发展。这些政策的出台是为了平衡市场供需关系，防止房地产市场的泡沫化，进一步促进城市化的可持续发展。

3，房地产行业的盈利模式正在发生变化。在过去，房地产开发商主要通过销售房屋来获得利润，但随着市场的调整和政策的引导，房地产行业的盈利模式也在逐渐转变。未来，房地产开发商将更加注重提高项目的品质和附加值，例如增加物业管理服务、打造社区配套设施等，以提高客户的购房体验和满意度。此外，一些房地产企业还开始积极探索租赁市场和城市更新领域，以寻找新的盈利机会。

4，需要注意的是，房地产市场的持续着陆并非没有挑战。尽管目前风险可控，但仍需警惕房地产市场的潜在风险，例如供需失衡、区域差异、金融风险等。政府和相关监管部门需要加强对房地产市场的监管，防范市场出现不稳定因素。同时，房地产企业也需要加强风险管理和创新能力，以应对市场的变化和挑战。

综上所述，中国房地产行业正持续着陆，但这并不意味着房地产行业已经赚不到钱了。相反，持续着陆为房地产市场带来了机遇和挑战，房地产企业需要转变盈利模式，提高项目品质和附加值，以适应市场的变化。同时，政府和监管部门需要加强对房地产市场的监管，以保障市场的稳定和可持续发展。只有通过合理调控和市场机制的有效运作，中国的房地产市场才能实现长期健康发展，并为经济增长和城市化进程做出积极贡献。