买小产权房有保障吗？买小产权房会血本无归吗？

在讨论买 小产权房 是否有保障以及是否会血本无归这个问题之前，我们需要明确一个概念： 小产权房 。 小产权房 是指在土地征收时，政府对一些无法提供全面产权证明的房屋进行了比较宽松的管理政策，允许其流转交易，但仍然存在一定的法律风险。

买 小产权房 有保障吗？

首先，对于最初取得 小产权房 的所有人，他们的房屋产权和使用权是受法律保护的，任何人不得侵犯。这意味着他们在购买 小产权房 时，享有基本的产权权益，可以合法地使用和处置该 房产 。这些房屋的产权是经过法律程序确认的，具有一定的法律效力，因此购买者可以相对放心地购买 小产权房 ，因为其权益在法律上是有保障的。

然而，如果原始房屋所有人自行交易 小产权房 ，没有办理 物权 变更登记，那么购买这样的 房产 将存在一定的风险。因为购买者在这种情况下无法办理 产权过户 手续， 房产 的权利是不能得到法律保障的。这意味着，购买者在购买 小产权房 之后，可能面临房屋权属不清晰的问题，甚至可能因此导致无法享有 房屋使用权 益，进而导致血本无归的情况发生。

买 小产权房 会血本无归吗？

要避免买 小产权房 血本无归的风险，购买者需要注意以下几点：

首先，购买者应该要求卖方提供完整的 房屋产权证明 材料，包括 土地使用证 、房屋权证等。这样可以确保购买的 小产权房 的权属清晰，有法律效力。

其次，购买者可以咨询专业的房地产律师，对 小产权房 的相关法律问题进行咨询和解答。律师可以帮助购买者了解 小产权房 的法律风险，并提供相应的法律建议。

此外，购买者还可以与卖方签订详细的 购房合同 ，并明确约定双方的权益和责任。这样一来，购买者在购房过程中就能够明确自己的权益，并在法律上获得一定的保障。

最后，购买者还可以选择购买一些有信誉的 房地产开发商 的 小产权房 ，因为这些开发商通常会经过严格的审批程序和法律手续，所以购买者的权益相对会更有保障。

总的来说，买 小产权房 是否有保障是根据具体情况而定的。对于最初取得 小产权房 的所有人，他们的权益是受法律保护的；而对于原始房屋所有人自行交易 小产权房 的情况，则存在一定的法律风险。购买者应当谨慎选择，并采取相应的措施来规避风险，以确保自己的权益得到保障。