房屋产权怎么分配 房屋产权和使用权是什么？

房屋产权 是指 房产 的者按国家的法律规定所享有的一种权利，即对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。 房屋产权 是由房屋权和 土地使用权 两部分组成的，且房屋权的期限为 ，而 土地使用权 根据有关规定为40、50年或70年不等。 土地使用权 到期后可重新 缴纳土地出让金 而重新获得 土地使用权 。下面为你介绍 房屋产权 的分配， 房屋产权 和使用权。

婚姻与 房屋产权 分配

法律规定， 房屋产权 可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。

房产 权分配：若在 婚前买房 子时，结婚后才加上另一方名字是，视为 赠与 ，原则上 房产 应该平均分配。但是按照公平原则，也可能判决贡献多的一方多分配一些，谁在当初买房是出资更多或者房屋的拥有权更多。

在分配时如果不是按平均分配，如果有需要能出具购买该房屋资金的来源、购买凭据等证据，可以提起一个确认之诉，请求人民法院确认产权人和分配比例。 房屋产权 的分配往往需要在买卖时在买卖合同上明确提出，以明确责任，防止后期产生不必要的纠纷。

房屋产权 和使用权是什么

１． 房屋使用权 和产权有很大区别， 房屋产权 是完全 物权 ，具有占有、使用、 、处分这四项基本权能。 房屋产权 表明房屋的权归个人。 房产 受到各种法律的保护。而 房屋使用权 是不完全 物权 ，不完全具有占有、使用、 、处分这四项基本权能，所以没有处分的权利。

２． 房屋产权 是财产权的简称，表明财产的法律归属。有了产权，就可以有依法使用支配处置这些财产的权利，并可以取得相应的利益

３．房屋的使用权指的是对房屋的实际利用权力。在一定的法律契约下，非房屋权人也可获得房屋的使用权。如果 房屋产权 人与 房屋使用权 的使用人是长期租赁关系，居住者有 房屋使用权 单每月要交一定数额的 租金 ，双方要根据合同的约定行使权益履行义务，不能随便收回房屋，。

上面的文章就是写了 房屋产权 的分配方式， 房屋产权 的意义，还有 房屋产权 和使用权的区别，从文中我们可以知道房屋和土地其实也都有使用权和权，希望这篇文章可以帮到你。