小区的容积效率是什么意思？容积率的标准是多少

购 买房 屋的时候，大家对于 房屋 容积率的问题是比较重视的，一般商品房都是有一定的得房率，要除去 房屋 的公摊面积，而不同的 小区 房屋 的容积效率也是有差异的，这也关系到 业主 的个人利益，那么 小区 的容积效率是什么意思？容积率的标准是多少？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

小区 的容积效率是什么意思？

小区 的容积效率指的是 小区 所有的面积和跟实际 占地面积 的比值，容积率的高或者低关系到建造成本的高低，还和 小区 居住的舒适度息息相关。本来高层住宅的容积率不能低于五， 多层住宅 的不能低于三，这样才更加合理，不过现实中很多 小区 都达不到这个标准。

容积率的标准是多少？

1、通常，独立 别墅 的是零点二到零点五之间，六层以下的 住宅楼 是零点八到一点二之间，排练 别墅 的话是零点四到零点七左右，楼层在十一层以上的小高层住宅是在一点五到二点零之间，楼层在十八层以上的高层住宅是一点八到二点五之间，楼层在十九层以上的高层住宅是在二点四到四点五之间。假如 小区 的容积率低于一点零的话，那属于 非普通住宅 。

2、假如容积率小的话，那说明房子建造的比宽松，居住的人口也没那么密集，舒畅度会更高。假如 小区 内的容积率比较高，那说明居住的人会更多，一些公共区域、例如健身房、儿童活动区以及电梯等设施使用的人也更多，会加速这些设施的老化和损坏。

以上就是关于“ 小区 的容积效率是什么意思？容积率的标准是多少”的相关介绍，对于 小区 容积效率的问题，大家可以简单的了解一下 小区 的容积率会影响到自己的个人利益，所以在购 买房 屋的时候要多了解一些 购房 方面的知识，选择合适 地段 的 房屋 来进行选购。