租客拖欠租金如何解决 拖欠租金的解决办法

租房的各种人都有，大部分都是遵守约定的租客，但是也有部分不讲道理的 租金 。租客拖欠 租金 是常见的 租房纠纷 ，那么租客拖欠 租金 有什么解决办法吗？本文为您详解。

一、 租客拖欠 租金 解决案例

2015年1月王先生将自己闲置的 房屋 出租给李某居住，租期两年，双方约定 租金 提前10日缴付。6月份，李某以资金紧张为由要求缓付 租金 ，王先生同意可以缓一个月。但是之后李某始终不按约定支付 租金 ，王先生多次上门催缴也没有取得效果。无奈之下王先生只好将李某告上法庭。法院审理判决李某全额支付给王先生 租金 ，并且担负拖欠房租的违约责任。王先生和李某不欢而散，租赁关系很难再维持下去，后王先生不得不将房收回，重新寻找租客。王先生想了解再遇到租客拖欠 租金 的情况应该怎样解决呢。拖欠 租金 双方只能向王先生这样通过法院解决吗？

二、 租客拖欠 租金 的解决办法

遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决

1、 首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓 租金 的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠 租金 的行为，这时就应该和租户讲明拖欠 租金 的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。

2、 如果调解不成的，可以向人民法院起诉。《合同法》第二百二十七条规定：“ 承租人 无正当理由未支付或者迟延支付 租金 的，出租人可以要求 承租人 在合理的期限内支付。 承租人 逾期 不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防 承租人 狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押 承租人 的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后 承租人 不执行的可以申请法院强制执行。

结束语：

租房时应该签订详细的租房合同，关于 租金 的交付也应该订立明确的条款，比如 租金 多少、何时支付，拖欠支付如何处理等，这样在发生拖欠 租金 情况时可以有据可循。遇到租客拖欠 租金 的以协商解决为主，遇到不讲道理的租客可以向法院起诉。维护自己的合法权益，需要通过正规、合法的途径，切忌采取打击报复的行为。